Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με Mega Outlet, βιομηχανίες και “επώνυμα” ακίνητα

Ιδιαίτερα υψηλής αξίας πλειστηριασμοί δρομολογούνται για την τρέχουσα εβδομάδα, με επίκεντρο το Mega Outlet στη Θεσσαλονίκη, όπου η τιμή εκκίνησης έχει διαμορφωθεί στα 40 εκατ. ευρώ έπειτα από ανακοπή, αποτελώντας το ακριβότερο σφυρί της πλατφόρμας. Παράλληλα, στο προσκήνιο βρίσκονται βιομηχανικά ακίνητα, εμπορικές εγκαταστάσεις και τουριστικά assets –από την ιστορική “Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” έως το “The Pink Palace” στην Κέρκυρα, αλλά και η πολυτελής κατοικία του Βασίλη Τσιάρτα στο Μαρούσι.

Το Mega Outlet

Το ακριβότερο σφυρί της εβδομάδας -αλλά και γενικότερα στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών- είναι εκείνο που αφορά στο Mega Outlet, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα τα Θεσσαλονίκης, για το οποίο μάλιστα υπήρξε διπλασιασμός της αρχικής τιμής πρώτης προσφοράς, κατόπιν ανακοπής, φτάνοντας πλέον στα 40 εκατ. ευρώ, από 20,6 εκατ. ευρώ που είχε οριστεί αρχικά.

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 29 Απριλίου 2026 και έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο, συνολικής εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 10.390,00 τ.μ. και εκτάσεως κατά την κτηματολογική βάση 10.218,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, της Περιφέρειας του Ειρηνοδικείου και ήδη Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης και ήδη Κτηματολογικού Γραφείου Θεσσαλονίκης, στη θέση “Ισκή Ντερμέν” (Παλαιόμυλος), παρά το 10,030 χιλιόμετρο της δημοσίας οδού Θεσσαλονίκης Γεωργικής Σχολής.

Επί του ως άνω ακινήτου έχει αναγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία “Mega Outelt”, το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, αποτελούμενο από επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ.

Το κτίριο ανεγέρθηκε αρχικά ως καπνεργοστάσιο, ενώ στη συνέχεια άλλαξε η χρήση σε εμπορικό κέντρο με αλλαγή των εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συντελέστηκε ριζική ανακαίνιση του ακινήτου. Το κτίριο κατασκευάστηκε σταδιακά από το έτος 1983 έως τα μέσα της δεκαετίας του ’80 όπου και διαμορφώθηκε ο 2ος όροφος. Αναλυτικά, το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν περίπου 14.318,51 τ.μ. και αποτελείται από: α) Υπόγειο εμβαδού περίπου 1.907,66 τ.μ., που αποτελείται από βοηθητικούς χώρους, β) Ισόγειο εμβαδού περίπου 4.525,65 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands, γ) 1ος όροφος εμβαδού περίπου 2.881,30 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands, δ) 2ο όροφος εμβαδού περίπου 4.257,89 τ.μ., που αποτελείται από εμπορικά καταστήματα (shop in shop), που φιλοξενούν επώνυμα brands.

Στο ακίνητο έχει κατασκευαστεί τμήμα εμβαδού περίπου 656,14 τ.μ. στο πίσω τμήμα του κτιρίου, που χρησιμοποιείται ως χώρος αναψυχής και εστίασης του εμπορικού κέντρου (εστιατόρια, καφέ, κ.λπ.), έχει αλλάξει η χρήση του υπογείου σε καταστήματα, ενώ έχει κατασκευαστεί και πατάρι εμβαδού περίπου 89,87 τ.μ., σε χώρους γραφείων στον 1ο όροφο.

Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής

Ένας νέος διπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για το βιομηχανικό συγκρότημα της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων “Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” στη Μίκρα Θεσσαλονίκης.

Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Δεκέμβριο πέρασαν σε νέα χέρια δύο από τα τέσσερα ακίνητα της εταιρείας που βγήκαν στο σφυρί και συγκεκριμένα δύο αγροτεμάχια, συνολικού εμβαδού 2.657 τ.μ. και 2.091 τ.μ. αντίστοιχα, με τιμές κατακύρωσης 22.760 ευρώ και 18.210 ευρώ αντίστοιχα.

Για την Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τα δύο εναπομείναντα ακίνητα. Ειδικότερα, το βασικό σφυρί, με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.870.000 ευρώ, αφορά στις εγκαταστάσεις της βιομηχανίας ενδυμάτων.

Αναλυτικότερα, το πρώτο σφυρί περιλαμβάνει ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 26.016 τ.μ., και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 26.111 τ.μ., κειμένου στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση “Λειβαδίκι”, της Δημοτικής Ενότητας Μίκρας του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης.

Κατά την αυτοψία του εκτιμητή διαπιστώθηκε ότι επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, ανεγέρθηκαν και υφίστανται οι κτιριακές εγκαταστάσεις μιας βιομηχανίας ενδυμάτων και συγκεκριμένα ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο, με διώροφο τμήμα γραφείων με υπόγειο. Αναλυτικά: Αρχικά ανεγέρθηκε: α) Διώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 2.730 τ.μ. στην ανατολική πλευρά του γηπέδου, αποτελούμενο από: – Υπόγειο εμβαδού 910 τ.μ. (βοηθητικής χρήσης) που περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων. – Ισόγειο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει την είσοδο, χώρους γραφείων, ιατρείο, είσοδο οχημάτων προς βιομηχανοστάσιο κ.λπ. – Α’ όροφο εμβαδού 910 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου κ.λπ. χώρους. β) Ισόγειο βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 6.080 τ.μ., σε επαφή με τη δυτική πλευρά του διώροφου κτιρίου, που περιλαμβάνει χώρο παραγωγής, εκθετήριο κ.λπ.

Έπειτα, κατασκευάστηκε μια αποθήκη εμβαδού 100 τ.μ., με επιπλέον 60 τ.μ. περίπου επέκταση καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας, καθώς και ένα λεβητοστάσιο εμβαδού 144 τ.μ.

Στη συνέχεια, πραγματοποιήθηκε προσθήκη κατ’ επέκταση του υφιστάμενου λεβητοστασίου εμβαδού 120 τ.μ., πλυντήριο – λευκαντήριο εμβαδού 288 τ.μ. και βιολογικός καθαρισμός εμβαδού 47,04 τ.μ. με δύο δεξαμενές καθίζησης.

Παράλληλα, το δεύτερο σφυρί, με μειωμένη την τιμή εκκίνησης στις 352.000 ευρώ, αφορά σε ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 25.573 τ.μ. και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση, 25.599 τ.μ., στη θέση “Λειβαδίκι -Πλαγιάρι”. Επί του παραπάνω αγροτεμαχίου ανεγέρθηκε και υφίσταται ένα κτίριο αποθήκης, εμβαδού 461,24 τ.μ.

Balomenos Doors

Στο “στόχαστρο” των πλειστηριασμών βρίσκεται και η γνωστή εταιρεία Balomenos Doors, η οποία το 2024 “είδε” τα καταστήματά της να κατεβάζουν ρολά.

Για την άλλοτε κραταιά αλυσίδα θωρακισμένων πορτών ασφαλείας είχε εκδοθεί τον Αύγουστο του 2024 προσωρινή διαταγή από το Πρωτοδικείο Αθηνών, που διόρισε προσωρινή διαχειρίστρια προκειμένου να προβαίνει σε επείγουσες πράξεις εκπροσώπησης. Σημειώνεται ότι το 2022, τελευταίο έτος για το οποίο η εταιρεία έχει δημοσιεύσει ισολογισμό στο ΓΕΜΗ, εμφάνισε κύκλο εργασιών περίπου 811 χιλ. ευρώ, παρουσιάζοντας μια μείωση κατά 17,8% περίπου.

Έτσι, για την Πέμπτη, 30 Απριλίου 2026, έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός εις βάρος της “Βασίλειος Μπαλωμένος Ανώνυμος Εισαγωγική Και Εμπορική Εταιρεία Θωρακισμένων Πορτών Ασφαλείας”, με επισπεύδουσα τη doValue Greece.

Το σφυρί αφορά στις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Μοσχάτο και συγκεκριμένα επί της οδού Πειραιώς αριθμός 51^Α. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό του 1.111.621 ευρώ.

Ειδικότερα, πρόκειται για ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο μετά της επ’ αυτού διώροφης οικοδομής, που βρίσκεται στη θέση “Παράγκες” του Δήμου Μοσχάτου – Ταύρου. Το οικόπεδο αυτό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει έκταση 858,83 τ.μ. Επί του ως άνω οικοπέδου υπάρχει διώροφη οικοδομή συνολικής επιφανείας 993,30 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο, εκτάσεως 496,65 τ.μ., και από τον πρώτο όροφο, εκτάσεως 496,65 τ.μ. Το άνω λεπτομερώς περιγραφόμενο οικόπεδο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου, εκτάσεως 1.600,00 τ.μ. και κατά τελευταία καταμέτρηση 1,677,50 τ.μ. Το κτίριο αγοράστηκε το 1998 και ανακαινίστηκε ώστε να καλύπτει τις ανάγκες της εταιρείας. Στο ισόγειο του κτιρίου και στο τμήμα που εφάπτεται με την οδό Πειραιώς λειτουργεί εκθεσιακός χώρος που έχει επιφάνεια 135 τ.μ. Ένα τμήμα του Α’ ορόφου επιφανείας 135μ2 έχει διαμορφωθεί σε γραφεία. Τα υπόλοιπα χρησιμοποιούνται ως αποθηκευτικοί και εργαστηριακοί χώροι για τις ανάγκες της εταιρείας.

Βασίλης Τσιάρτας

Εν τω μεταξύ, στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών βρίσκεται και πάλι η πολυτελής κατοικία του Βασίλη Τσιάρτα στο Μαρούσι. Η περιπέτεια των πλειστηριασμών για τον παλαίμαχο διεθνή ποδοσφαιριστή ξεκίνησε το 2018, όταν το συγκεκριμένο ακίνητο βρέθηκε για πρώτη φορά στην πλατφόρμα και έκτοτε έχουν γίνει κι άλλες προσπάθειες για την εκποίησή του, χωρίς, ωστόσο, να υπάρξει κάποιο αποτέλεσμα. Συγκεκριμένα, υπήρξαν δύο άγονοι πλειστηριασμοί τον Δεκέμβριο του 2018 και τον Φεβρουάριο του 2019, ενώ άλλοι τρεις που είχαν προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2022, τον Ιανουάριο του 2024 και τον Φεβρουάριο του 2026, ανεστάλησαν.

Ο νέος πλειστηριασμός -εφόσον δεν υπάρξει νέα αναστολή- έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη κι έχει επισπεύδουσα τη Cepal. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 809.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα στην πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 645 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 652 τ.μ., μετά της επ’ αυτού οικίας, κείμενου στον Δήμο Αμαρουσίου της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση “Νέα Φιλοθέη” της περιοχής “Καλογρέζα”.

Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για μονοκατοικία τριών επιπέδων, ήτοι υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος. Κατόπιν προσεγγιστικής εμβαδομέτρησης μέσω αεροφωτογραφιών, η επιφάνεια ανά επίπεδο ανέρχεται σε 150 τ.μ. περίπου.

Οικογένεια Αγούδημου

Στο “στόχαστρο” παραμένουν και τα γνωστά οικόπεδα της οικογένειας του εκλιπόντος Γεράσιμου Αγούδημου στα Καλύβια.

Θυμίζουμε ότι στις 21 Νοεμβρίου 2025 βγήκαν στο σφυρί τα 25 οικόπεδα που είχαν μείνει στα αζήτητα στον μαζικό πλειστηριασμό της 14^ης Μαΐου 2025, όταν από τα 31 αγροτεμάχια, 6 πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες. Από τα 25 οικόπεδα που βγήκαν στο σφυρί τον Νοέμβριο μόνο ένα πέρασε σε νέο ιδιοκτήτη, ενώ στις 7 Ιανουαρίου 2026 άλλαξαν χέρια άλλα πέντε ακίνητα.

Έτσι, για την Πέμπτη έχουν προγραμματιστεί 19 νέοι πλειστηριασμοί για τα εναπομείναντα οικόπεδα, με μειωμένες τιμές πρώτης προσφοράς. Οι πλειστηριασμοί στρέφονται εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas. Στο σφυρί βγαίνουν 19 ακίνητα (αγροτεμάχια αδόμητα ή με κτίσματα) στην περιφέρεια της Κοινότητας Καλυβίων, ήδη της Δημοτικής Ενότητας Καλυβίων, του Δήμου Σαρωνικού, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται πλέον σε 249.729,62 ευρώ.

Το “The Pink Palace” στην Κέρκυρα

Για την Πέμπτη έχει προγραμματιστεί και ένα επαναληπτικό σφυρί για το “The Pink Palace” στην Κέρκυρα.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο συνολικού εμβαδού 5.353,61 τ.μ., μετά της επ’ αυτού ξενοδοχειακής μονάδας, ήτοι οικόπεδο εκτάσεως 4.960,21 τ.μ. και οικόπεδο εκτάσεως 393,40 τ.μ., επί των οποίων έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 2.862,53 τ.μ. Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται στη θέση “Αλωνάκια” της γενικότερης περιοχής του Αγίου Γορδίου, περιφέρειας της κοινότητας Σιναράδων Κερκύρας. Η τιμή πρώτης προσφοράς, μετά και το τελευταίο άγονο σφυρί του Μαρτίου, έχει μειωθεί στα 3.250.000 ευρώ.

Πρόκειται για ξενοδοχείο με την ονομασία “The Pink Palace” καταχωρημένο στο ΞΕΕ ως ξενοδοχείο 2* με την επωνυμία “Ροζ Οδύσσεια”, με 85 δωμάτια και 164 κλίνες, που λειτουργεί την περίοδο Μάϊου – Οκτωβρίου.

Το εν λόγω ξενοδοχειακό συγκρότημα συνθέτουν έξι ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία έχουν δομηθεί σε διαφορετικές υψομετρικές στάθμες. Συγκεκριμένα, το κεντρικό κτίριο (διώροφο με υπόγειο), στο οποίο χωροθετούνται οι χώροι υποδοχής ρεσεψιόν, μπαρ, εστιατόριο, παρασκευαστήριο, βοηθητικοί χώροι, καθώς και μέρος των δωματίων (6 μονόκλινα και 14 δίκλινα). Το κτίριο Α’ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 10 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 51,84 τ.μ. Το κτίριο Β’ (αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες), το οποίο περιλαμβάνει 17 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 93,60 τ.μ. Σημειώνεται ότι στο κτίριο Β’, εκτός των προαναφερόμενων δωματίων, υπάρχουν ακόμη τέσσερα καταστήματα, τα οποία βρίσκονται στην είσοδο του συγκροτήματος και λειτουργούν επικουρικά στις παροχές του ξενοδοχείου.

Αναλυτικότερα, χρησιμοποιούνται α) ως κομμωτήριο – αίθουσα καλλωπισμού, β) υπηρεσίες διαδικτύου, γ) ταξιδιωτικό γραφείο και δ) χώρος υποδοχής αποσκευών κατά την άφιξη και αναχώρηση των πελατών του ξενοδοχείου. Το κτίριο Γ’ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 50,56 τ.μ. Το κτίριο Δ’ (διώροφο με υπόγεια υδατοδεξαμενή), το οποίο περιλαμβάνει 22 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 226,56 τ.μ. Το κτίριο Ε’ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 65 τ.μ.

Στους χώρους του ξενοδοχείου περιλαμβάνεται επιπλέον ένα μεγάλο υπαίθριο πάρκινγκ στην πίσω όψη του κεντρικού κτιρίου και εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού. Σημαντικό πλεονέκτημα του συγκροτήματος αποτελεί η όμορφη θέα που προσφέρεται από την πλειονότητα των δωματίων προς το εσωτερικό της ευρύτερης περιοχής μέχρι τη θάλασσα, από την οποία απέχει περίπου 350 μ. (παραλία Αγίου Γορδίου).

Πηγή: capital.gr