Νέος ηλεκτρονικός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για το συγκρότημα στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου που συνδέεται με τον Πρόδρομο… Ελεύθερο, πρώην Εμφιετζόγλου, με την τιμή πρώτης προσφοράς για το 50% εξ αδιαιρέτου του ακινήτου να ορίζεται στα 9 εκατ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός, εφόσον δεν ανασταλεί, έχει προγραμματιστεί για τις 12 Μαΐου 2027.
Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς είναι αυξημένη σε σχέση με τα 8,125 εκατ. ευρώ στα οποία είχε υποχωρήσει η τιμή εκκίνησης στον προηγούμενο πλειστηριασμό, τον Ιανουάριο του 2026. Εκείνη η διαδικασία κατέληξε άγονη, καθώς δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον.
Το ακίνητο έχει βρεθεί επανειλημμένα στο επίκεντρο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με επισπεύδουσες τόσο την Cepal όσο και την Intrum. Σε αρκετές περιπτώσεις, η διαδικασία δεν προσέλκυσε πλειοδότες, ενώ σε άλλες ανεστάλη πριν από τη διεξαγωγή της.
Ειδικότερα, στις 15 Οκτωβρίου 2025 είχε προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το 50% εξ αδιαιρέτου που ανήκει στον Πρόδρομο Εμφιετζόγλου, με επισπεύδουσα την Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς 12,5 εκατ. ευρώ. Η διαδικασία δεν προσέλκυσε ενδιαφερόμενους, όπως άγονος κατέληξε και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός της 20ής Νοεμβρίου, με την ίδια τιμή εκκίνησης. Για τις 26 Νοεμβρίου είχε προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός, αυτή τη φορά με επισπεύδουσα την Intrum και τιμή πρώτης προσφοράς 11,6 εκατ. ευρώ, ο οποίος ανεστάλη. Στις 19 Δεκεμβρίου, με επισπεύδουσα τη Cepal, η τιμή είχε μειωθεί στα 10 εκατ. ευρώ, ωστόσο και αυτή η προσπάθεια ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Στον επόμενο πλειστηριασμό, στις 16 Ιανουαρίου 2026, η τιμή πρώτης προσφοράς μειώθηκε περαιτέρω στα 8,125 εκατ. ευρώ, χωρίς και πάλι να υπάρξει ενδιαφέρον.
Επισπεύδουσα του νέου πλειστηριασμού είναι η Cepal Hellas, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού Galaxy IV Funding DAC. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, η εκτέλεση βασίζεται στο πρώτο εκτελεστό απόγραφο της υπ’ αριθ. 954/2017 διαταγής πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Σύμφωνα με την επιταγή προς πληρωμή που κοινοποιήθηκε στις 23 Ιουλίου 2026, η οφειλή ανέρχεται σε 1.565.933 ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων εκτέλεσης έως την πλήρη εξόφληση. Για την επιβολή της κατάσχεσης ορίστηκε ποσό 150.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Από Εμφιετζόγλου, Ελεύθερος
Παράλληλα με τη νέα εξέλιξη στον πλειστηριασμό, ο επιχειρηματίας έχει αλλάξει επισήμως το επώνυμό του από Εμφιετζόγλου σε Ελεύθερος. Ο ίδιος εξήγησε την απόφασή του με ανάρτησή του, στην οποία συνέδεσε την αλλαγή με την επιθυμία του πατέρα του να επαναφέρει το οικογενειακό όνομα “Λεύθερος”, όπως αναφέρει ότι αποτυπωνόταν σε παλαιότερα γραπτά κείμενα.
Όπως σημείωσε, ο πατέρας του είχε επιχειρήσει να αλλάξει το επώνυμο μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή, χωρίς τότε να προχωρήσει η διαδικασία. Ο ίδιος υπέβαλε τελικά αίτηση στον Δήμο Κομοτηνής, η οποία εγκρίθηκε με την απόφαση 44/2025.
Το συγκρότημα στα Ανάβρυτα
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Ανάβρυτα Αμαρουσίου, στο οικοδομικό τετράγωνο 685, επί των οδών Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το οικόπεδο έχει έκταση 54.809 τ.μ. και φιλοξενεί ένα εκτεταμένο κτιριακό συγκρότημα, στο οποίο περιλαμβάνονται πινακοθήκη, γλυπτοθήκη, ο εκθεσιακός χώρος “Κιβωτός”, κτίρια κατοικιών και διοίκησης, πισίνα, καθώς και η παλαιά βίλα “Νούφαρο”. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων ανέρχεται σε 5.593,19 τ.μ.
Στο σφυρί βγαίνει το ήμισυ της ιδιοκτησίας και όχι το σύνολο του ακινήτου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να αφορά αποκλειστικά το συγκεκριμένο ποσοστό.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Ειδικότερα, το σφυρί αφορά στο 1/2 εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ’ αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση “Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων κτημάτων.
Επί του άνω ακινήτου υφίσταται κτιριακό συγκρότημα που σε συνδυασμό με την προγενέστερη τεχνική έκθεση αποτελείται από τα κάτωθι περιγραφόμενα κτίρια:
Κτίριο Ι (πινακοθήκη) το οποίο ανά στάθμη περιλαμβάνει: • Στάθμη Υπογείου συνολικής επιφανείας 1.090,93 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους εκτεταμένων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων (Η/Μ), χώρο εισόδου – προθαλάμου και χώρους πινακοθήκης με λοιπούς βοηθητικούς χώρους. • Στάθμη Ισογείου, επιφανείας 565,60 , που περιλαμβάνει αίθουσα έκθεσης πινάκων – γλυπτών και συναφών έργων τέχνης, κλίμακες επικοινωνίας, ανελκυστήρα, κουζίνα και τραπεζαρία, δωμάτια προσωπικού με WC, και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. • Στάθμη Ορόφου – μεσώροφος επιφανείας 210,61 τ.μ., που περιλαμβάνει δωμάτια ξενώνα με λουτρά και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, πλέον κλιμακοστάσιο επικοινωνίας και ανελκυστήρα. Το κτίριο έχει ανεγερθεί περί τα 1992-1996, είναι πλήρως αποπερατωμένο, αναφέρεται ως πολυτελούς κατασκευής και άριστης συντήρησης.
Κτίριο ΙΙ (κατοικία Διευθυντή) το οποίο περιλαμβάνει: • Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφανείας 222,34 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο υποδοχής – καθιστικό, κουζίνα, με τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, λουτρό, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Το κτίριο έχει ανεγερθεί περί τα 1992-1996, είναι πλήρως αποπερατωμένο, αναφέρεται ως πολυτελούς κατασκευής και άριστης συντήρησης.
Κτίριο ΙΙΙ (γλυπτοθήκη) το οποίο ανά στάθμη περιλαμβάνει: • Στάθμη Υπογείου ορόφου επιφανείας 227,32 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθήκη γλυπτών έργων, αποθήκη, λεβητοστάσιο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. • Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφανείας 241,75 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα γλυπτών, WC, αποθήκη, εργαστήριο, κλίμακα επικοινωνίας, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, που χρησιμοποιούνται ως play room και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα. Αναφέρεται ότι έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της γλυπτοθήκης σε γυμναστήριο, η οποία αποτελεί άρσιμη αυθαιρεσία. Το κτίριο έχει ανεγερθεί περί τα 1992-1996, είναι πλήρως αποπερατωμένο, αναφέρεται ως πολυτελούς κατασκευής και άριστης συντήρησης.
Κτίριο IV (γραφείο Διοίκησης) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: • Στάθμη Υπογείου ορόφου επιφανείας 14,60 τ.μ., που περιλαμβάνει μηχανοστάσιο, κλίμακα επικοινωνίας και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. • Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφανείας 105,41 τ.μ., που περιλαμβάνει γραμματεία διοίκησης, WC, κλίμακα επικοινωνίας, ανελκυστήρα, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. • Στάθμη Α’ ορόφου επιφανείας 81,16 τ.μ., που περιλαμβάνει γραφεία διοίκησης με WC, λοιπούς βοηθητικούς χώρους, κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα.
Κτίριο V (φυλάκιο εισόδου) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: • Στάθμη Ισογείου επιφανείας 41,58 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο φυλακίου με WC και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Περιλαμβάνει ημιυπαίθριους χώρους με εμβαδόν 11,10 τ.μ.
Κτίριο VΙ: • υπόγειος διάδρομος περιμετρικά της κολυμβητικής δεξαμενής με εμβαδόν 77,50 τ.μ. Η κολυμβητική δεξαμενή έχει εμβαδόν 320,00 τ.μ.
Κτίριο VII (κατοικία φύλακα – Αποθήκη) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: • Στάθμη Ισογείου επιφανείας 133,05 τ.μ., που περιλαμβάνει την κατοικία του φύλακα, με είσοδο – προθάλαμο, καθιστικό, κουζίνα με καθημερινό, υπνοδωμάτιο με λουτρό, αποθήκη και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
Κτίριο VIII (υποσταθμός Ηλεκτρικού ρεύματος) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: • Στάθμη Υπογείου επιφανείας 40,76 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους μετασχηματιστών και πινάκων, τα οποία έχουν ενταχθεί στη δόμηση.
Κτίριο IX (χώρος έκθεσης “Κιβωτού”) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: • περιλαμβάνει το αρχικό ισόγειο χώρο έκθεσης με εμβαδόν 307,44 τ.μ. και την προσθήκη διώροφου με υπόγειο χώρου έκθεσης με εμβαδόν υπογείου 538,02 τ.μ., ισογείου 440,50 τ.μ. και ορόφου 386,82 τ.μ.
Κτίριο X (ναός): • ισόγειο με εμβαδόν 35,02 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο με εμβαδόν 4,00 τ.μ.
Κτίριο παλαιό – Βίλλα (Νούφαρο) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: • υπόγειο χώρο με εμβαδόν 133,50 τ.μ. με χρήση βιβλιοθήκης • ισόγειο χώρο που πρόκειται για τα ερείπια της παλαιάς βίλας με εμβαδόν 299,28 τ.μ., το οποίο έχει αποκατασταθεί, είναι ανοιχτό και αποτελούν ημιυπαίθριο χώρο έκθεσης. Το κτίριο αναφέρεται ότι έχει ανεγερθεί περί τα 1890, είναι πλήρως αναπαλαιωμένο, με το υπόγειο στεγασμένο και το ισόγειο ασκεπές για χρήση υπαίθριου εκθεσιακού χώρου. Είναι πολυτελούς κατασκευής και άριστης συντήρησης, έχει σκελετό από φέρουσες λιθοδομές, τοιχοποιίες από λιθοδομές οι οποίες είναι αρμολογημένες, παρατηρούνται αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία της τότε εποχής υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Επιπρόσθετα, έχουν κατασκευαστεί κτίσμα αποθήκης επιφάνειας 30 τ.μ. και χώρος αποδυτηρίων επιφάνειας 50 τ.μ.
Η άνοδος και η πτώση
Ο Πρόδρομος Ελεύθερος, πρώην Εμφιετζόγλου, ίδρυσε το 1974 τη Μηχανική, η οποία δραστηριοποιήθηκε στους τομείς των κατασκευών, της ανάπτυξης ακινήτων, της βιομηχανίας και της ενέργειας, στην Ελλάδα και σε αγορές του εξωτερικού, μεταξύ των οποίων η Βουλγαρία, η Ουκρανία, η Ρωσία και η Αίγυπτος.
Στην Ελλάδα, η Μηχανική έχει διακριθεί για μια σειρά από εξειδικευμένα και πολύπλοκα κατασκευαστικά έργα, έχοντας κατασκευάσει μέχρι σήμερα εκατοντάδες έργα που αφορούσαν οικισμούς, κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, αυτοκινητόδρομους, μεγάλες γέφυρες και σήραγγες, αεροδρόμια και λιμάνια, και έφτασε να είναι μία εκ των τριών μεγαλύτερων κατασκευαστικών ελληνικών εταιρειών.
Η εταιρεία εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών το 1990 και επεκτάθηκε μέσω εξαγορών, αποκτώντας, μεταξύ άλλων, τα Ελληνικά Σωληνουργεία το 1994 και τη Βαλκάν Εξπόρτ το 1997, ενώ το 2000 απέκτησε συμμετοχή στα Μάρμαρα Καβάλας. Στα έργα της περιλαμβανόταν και το εμπορικό κέντρο της Μηχανικής στην Οδησσό, επιφάνειας 30.000 τ.μ., που εγκαινιάστηκε το 2004.
Η εταιρεία αντιμετώπισε στη συνέχεια σοβαρά οικονομικά προβλήματα και τέθηκε σε αναγκαστική διαχείριση το 2015, ενώ το 2018 αποφασίστηκε η διαγραφή των μετοχών της από το Χρηματιστήριο Αθηνών. Το τελευταίο έργο που κατασκεύασε ήταν το φράγμα Πείρου-Παραπείρου στην Πάτρα, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2018.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του Γενικού Εμπορικού Μητρώου, στις 11 Ιουλίου 2025 καταχωρίστηκε η απόφαση 206/2025 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών με την οποία κηρύχθηκε η πτώχευση της Μηχανικής Α.Ε., ορίστηκε ως ημερομηνία παύσης πληρωμών η 1η Ιουλίου 2023 και διορίστηκε σύνδικος πτώχευσης.
Παράλληλα με την επιχειρηματική του δραστηριότητα, ο Πρόδρομος Εμφιετζόγλου στράφηκε και στην πολιτική. Το 2021 ίδρυσε την “Πανελλήνια Πατριωτική Ένωση”. Τον Μάρτιο του 2023, ενόψει των βουλευτικών εκλογών, ανακοινώθηκε η συνεργασία με την Πατριωτική Δύναμη Αλλαγής του Κωνσταντίνου Μπογδάνου. Ωστόσο, ο Άρειος Πάγος δεν επέτρεψε τη συμμετοχή του εκλογικού συνασπισμού στις εκλογές, λόγω ζητημάτων που αφορούσαν την ονομασία και το σύμβολό του. Μετά τον αποκλεισμό, το κόμμα μετονομάστηκε σε “Πατριωτική Δύναμη” και συμμετείχε στις εκλογές του Ιουνίου 2023 μέσω του Πατριωτικού Συνασπισμού. Στις 31 Οκτωβρίου 2023, το κόμμα μετονομάστηκε σε “Πατριώτες”, με την οποία ονομασία συμμετείχε στις ευρωεκλογές του 2024.
Παράλληλα, ο Πρόδρομος Ελεύθερος ανέπτυξε σημαντική συλλογή έργων ελληνικής τέχνης, κυρίως του 19ου αιώνα, η οποία περιλάμβανε περίπου 750 έργα, μεταξύ των οποίων και το “Κρυφό Σχολειό” του Νικολάου Γύζη.
Πηγή: capital.gr
