Πλειστηριασμοί: Από την Κοντοβερός και τη Soukos Robots έως την ΕΝΚΛΩ και την οικογένεια Ραξέβσκυ

Νέος γύρος πλειστηριασμών ανοίγει για μια σειρά από γνωστές επιχειρήσεις και επώνυμα πρόσωπα, με αρκετά από τα ακίνητα να επιστρέφουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα μετά από άγονες διαδικασίες ή αναστολές.

Αυτή την εβδομάδα, στο ηλεκτρονικό σφυρί επανέρχονται ακίνητα της πτωχευμένης “Κοντοβερός” στην Κω και της Soukos Robots στη Λάρισα, ενώ στο “στόχαστρο” βρίσκονται επίσης η πολυτελής κατοικία του Βασίλη Τσιάρτα, ακίνητα της οικογένειας Ραξέβσκυ και η ξενοδοχειακή μονάδα “Galini Apartments”. Σε αρκετές περιπτώσεις, οι νέοι πλειστηριασμοί συνοδεύονται από χαμηλότερες τιμές πρώτης προσφοράς.

Κοντοβερός

Στο σφυρί βγαίνουν εκ νέου τα ακίνητα της “Κοντοβερός” (“Freskot”) στην Κω, μετά τον άγονο πλειστηριασμό της 9^ης Σεπτεμβρίου. Υπενθυμίζεται ότι το εργοστάσιο της άλλοτε κραταιής εταιρείας στον Ασπρόπυργο έχει ήδη περάσει σε νέο ιδιοκτήτη.Ωστόσο, στη διαδικασία ρευστοποίησης της πτωχευμένης ιστορικής εταιρείας κατεψυγμένων έχουν περάσει και δύο μεγάλα ακίνητα στην Κω.

Ο πρώτος γύρος δεν προσέλκυσε ενδιαφερόμενους και έτσι τα ακίνητα επανέρχονται στο ηλεκτρονικό σφυρί την Παρασκευή, 2 Οκτωβρίου 2026, αυτή τη φορά με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης.

Οι δύο νέοι πλειστηριασμοί αφορούν:

• Στο δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί ενός γηπέδου επιφάνειας 4.504,25 τ.μ., ασφαλτοστρωμένο στο μεγαλύτερο μέρος του, επίπεδο, σχεδόν παραλληλογράμμου σχήματος με πρόσωπο περίπου 90,00 μ. στα Βόρεια στην Επαρχιακή οδό Κω-Παραδεισίου, κείμενου στη θέση “Λαππά Μύλος” (εντός οικισμού Παραδεισίου) στην Παραλιακή οδό Κω – Παραδεισίου, της Δ.Ε.Κω, του Δήμου Κω, της Περιφερειακής Ενότητας Δωδεκανήσου.

Επί του ως άνω περιγραφόμενου γηπέδου υφίσταται συγκρότημα καταστημάτων, το οποίο αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα καταστήματα (ισόγειο), τέσσερα δώματα (1ος όροφος) και έναν ενιαίο υπόγειο χώρο με εξωτερικές πόρτες για φορτοεκφορτώσεις. Πρόκειται για αυτοτελές κτίριο καταστημάτων, σήμερα κενό, συνολικής επιφάνειας 1.435,68 τ.μ., με βοηθητικό χώρο 20,70 τ.μ.

• Στο δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί ενός παραθαλάσσιου γηπέδου επιφάνειας 1.335,75 τ.μ., αδόμητου, επικλινούς, με πρόσωπο περίπου 80 μ. στα Νότια στην Επαρχιακή οδό Κω – Παραδεισίου, κείμενου στη θέση “Λαππά Μύλος” στην Παραλιακή οδό Κω – Παραδεισίου, της Δ.Ε.Κω, του Δήμου Κω, της Περιφερειακής Ενότητας Δωδεκανήσου.

Το γήπεδο έχει πρόσοψη στη θάλασσα και δύναται να οικοδομήσει κτίριο μέγιστου εμβαδού 921,45 τ.μ., για ανέγερση είτε τουριστικής εγκατάστασης είτε κτιρίου αμιγούς επαγγελματικής χρήσης.

Η τιμή πρώτη προσφοράς για το πρώτο ακίνητο έχει μειωθεί στο €1.891.875, από €2.522.500, και για το δεύτερο στο ποσό των €332.625, από €443.500.

Soukos Robots

Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει η Soukos Robots, η οποία δραστηριοποιείται από το 1979 στον σχεδιασμό, τη μελέτη και την ανάπτυξη ρομποτικών συστημάτων για βιομηχανικές και περιβαλλοντικές εφαρμογές.

Σημειωτέον ότι η Soukos Robots είναι η εταιρεία που,  ανέλαβε το έργο καταστροφής ναρκών κατά προσωπικού στις εγκαταστάσεις των Ελληνικών Αμυντικών Συστημάτων (ΕΑΣ) στο Λαύριο, έργο το οποίο ανεστάλη το 2019 έπειτα από καταγγελίες εργαζομένων για ανεξέλεγκτη διάθεση εκρηκτικών αποβλήτων.

Υπενθυμίζεται επίσης ότι τον Οκτώβριο του 2025 άλλαξαν χέρια τρία ημιτελή διαμερίσματα της εταιρείας στη Λάρισα. Τότε είχε επίσης προγραμματιστεί πλειστηριασμός για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στη Λάρισα, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.530.000 ευρώ. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός τέθηκε σε αναστολή, όπως είχε συμβεί και με αντίστοιχο πλειστηριασμό που είχε προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2023. Ωστόσο, πρόκειται για τη διαδικασία που επανέρχεται και πάλι στο προσκήνιο, αυτή τη φορά με χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς.

Εφόσον λοιπόν δεν ανασταλεί εκ νέου, ο νέος πλειστηριασμός για το ακίνητο της εταιρείας στη Λάρισα έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 30 Σεπτεμβρίου 2026, έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas και τιμή πρώτης προσφοράς το€1.418.000.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο γήπεδο που βρίσκεται στη θέση “Τσιαίρια” της κτηματικής περιφέρειας του Δ.Δ. Κουλουρίου, (9ο χλμ. ΠΕΟ Λάρισας – Θεσσαλονίκης) του Δήμου Λάρισας, συνολικής έκτασης 38.467 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης.

Πάνω στο ενιαίο γήπεδο αγροτεμάχιο υπάρχει κτισμένο, αναπτύσσεται και λειτουργεί βιομηχανικό – βιοτεχνικό συγκρότημα της οφειλέτριας εταιρείας. Πρόκειται για διώροφο βιομηχανικό κτίσμα (παραγωγής μηχανημάτων και ρομπότ), το οποίο περιλαμβάνει:

1. Βιοτεχνικό κτίριο: κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα το οποίο αναπτύσσεται σε Ισόγειο (Υπόγειο), Α όροφο, Β όροφο και Δώμα και περιλαμβάνει ανά στάθμη: α) Ισόγειο (υπόγειο) επιφανείας βάσει της οικοδομικής αδείας 1.465 τ.μ., το οποίο έχει επεκταθεί αυθαίρετα κατά 535,00 τ.μ., δημιουργώντας επιφάνεια συνόλου 2.000 τ.μ., β) Α’ όροφο (ισόγειο) επιφανείας βάσει της οικοδομικής αδείας 980,90 τ.μ. ο οποίος έχει επεκταθεί αυθαίρετα κατά 563,31 τ.μ., δημιουργώντας επιφάνεια συνόλου 1.544,21 τ.μ. Στον Α’ όροφο υφίστανται χώρος υποδοχής, λογιστήριο και γραφεία, γ) Β’ όροφο (Α’ όροφος) επιφανείας βάσει της οικοδομικής αδείας 253,50 τ.μ., ο οποίος έχει επεκταθεί αυθαίρετα, δημιουργώντας επιφάνεια συνόλου 530,83 τ.μ. Στον Β’ όροφο υφίστανται γραφεία και χώροι συσκέψεων, δ) Γ’ όροφο (Δώμα) ο οποίος έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα και έχει επιφάνεια 130,00 τ.μ. όπου υφίστανται δύο αίθουσες τηλεπικοινωνιών. Το κτίριο έχει τοποθετηθεί σε διαφορετική θέση από την προβλεπόμενη στην οικοδομική άδεια. Αναφέρεται επίσης ότι το ισόγειο (υπόγειο) είχε καλυφθεί πλήρως από τα νερά του φαινομένου Daniel έχοντας υποστεί σημαντικές ζημιές. Το επίπεδο του Α’ ορόφου (ισογείου) υπέστη επίσης ζημιές σε μικρότερο ωστόσο βαθμό.
2. Ισόγειο κτίριο: ισόγειο κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα με εμβαδό 195 τ.μ. το οποίο είναι αυθαίρετο και έχει χρήση μηχανουργείου.
3. Διώροφο κτίριο με υπόγειο: διώροφο κτίριο με υπόγειο από οπλισμένο σκυρόδεμα με εμβαδό υπογείου 150,00 τ.μ., εμβαδόν Α’ ορόφου 300,00 τ.μ., το οποίο έχει ανεγερθεί χωρίς οικοδομική άδεια και είναι αυθαίρετο. Το κτίριο είναι ημιτελές με ποσοστό ολοκλήρωσης στο 60% του όλου.
4. Κτίριο φυλακίων: δύο ισόγεια κτίρια με εμβαδόν 14,00 τ.μ. και περίπου 50,00 τ.μ. τα οποία είναι κατασκευασμένα από σκυρόδεμα και βρίσκονται στην είσοδο του βιοτεχνικού κτιρίου και ένα ισόγειο εμβαδού 14,00 τ.μ. στη βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου.
5. Μεταλλικό κτίριο: αναπτύσσεται όπισθεν του βιοτεχνικού κτιρίου, έχει εμβαδό περίπου 600 τ.μ. και είναι μεταλλικό με επικάλυψη / πλαγιοκάλυψη φύλλων κυματοειδούς λαμαρίνας.
6. Αμφιθέατρο: κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με κερκίδες και χώρο σκηνής της οποίας το εμβαδόν είναι 300,00 τ.μ. Επίσης υφίσταται ελικοδρόμιο εμβαδού 52,00 τ.μ.
7. Μεταλλικό υπόστεγο θέσεων στάθμευσης: Πλησίον του βιοτεχνικού κτιρίου υφίστανται στεγασμένες θέσεις στάθμευσης.

Βασίλης Τσιάρτας

Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών παραμένει η πολυτελής κατοικία του Βασίλη Τσιάρτα στο Μαρούσι.Το συγκεκριμένο ακίνητο βρέθηκε για πρώτη φορά στην πλατφόρμα το 2018 και έκτοτε έχουν γίνει κι άλλες προσπάθειες για την εκποίησή του, χωρίς, ωστόσο, να υπάρξει κάποιο αποτέλεσμα. Συγκεκριμένα, υπήρξαν δύο άγονοι πλειστηριασμοί τον Δεκέμβριο του 2018 και τον Φεβρουάριο του 2019, ενώ άλλοι τέσσερις που είχαν προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2022, τον Ιανουάριο του 2024, τον Φεβρουάριο του 2026 και τον Απρίλιο του 2026, ανεστάλησαν. Ο τελευταίος πλειστηριασμός διενεργήθηκε τον περασμένο Ιούλιο, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Ο νέος πλειστηριασμός -εφόσον δεν υπάρξει αναστολή- έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή κι έχει επισπεύδουσα τη Cepal, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στο ποσό του 1.316.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα στην πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 645 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 652 τ.μ., μετά της επ’ αυτού οικίας, κείμενου στον Δήμο Αμαρουσίου της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση “Νέα Φιλοθέη” της περιοχής “Καλογρέζα”.

Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για μονοκατοικία τριών επιπέδων, ήτοι υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος. Κατόπιν προσεγγιστικής εμβαδομέτρησης μέσω αεροφωτογραφιών, η επιφάνεια ανά επίπεδο ανέρχεται σε 150 τ.μ. περίπου.

Filiacom

Στο σφυρί αναμένεται να βγει εκ νέου και το βιομηχανικό ακίνητο της υπό εκκαθάριση Filiacom στις Φιλιάτες Θεσπρωτίας, με επισπεύδουσα την doValue. Μετά τον άγονο πλειστηριασμό της 24^ης Ιουλίου 2026, η τιμή πρώτης προσφοράς για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό της Παρασκευής έχει μειωθεί περαιτέρω στο ποσό των €802.100.

Το σφυρί αφορά μια ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με την ονομασία Τμήμα Β’, το οποίο αποτελείτα από υπόγειο και ισόγειο.

Ειδικότερα: Α) στο υπόγειο από κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής επιφάνειας 5.917,94 τ.μ., λωρίδα βοηθητικών χώρων επιφάνειας 227,70 τ.μ., κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής και προσθήκης επιφάνειας 331,60 τ.μ. και υπόγεια λωρίδα βοηθητικών χώρων και προσθήκης επιφάνειας 15,20 τ.μ. και Β) στο ισόγειο αποτελείται από κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής επιφάνειας 5.917,94 τ.μ., λωρίδα βοηθητικών χώρων επιφάνειας 227,70 τ.μ., κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής και προσθήκης επιφάνειας 331,60 τ.μ. και ισόγεια λωρίδα βοηθητικών χώρων και προσθήκης επιφάνειας 15,20 τ.μ.

Επομένως, το όλο τμήμα έχει επιφάνεια 12.984,88 τ.μ. Η ως άνω οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται επί ενός γηπέδου, στη θέση “Τάκα” της Δημοτικής κοινότητας Φιλιατών, εκτάσεως 76.638,42 τ.μ. Επί του ανωτέρω γηπέδου έχουν ανεγερθεί κτίσματα, τα οποία χρησιμοποιούνται ως εργοστάσια κλωστοϋφαντουρίας.

Οικογένεια Ραξέβσκυ

Ξανά στο “στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί και η Δήμητρα Ραξέβσκυ -ιδρύτρια του brand παιδικών ρούχων Mini Raxevsky, που κηρύχθηκε σε πτώχευση τον Δεκέμβριο του 2022. Για την Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί σε βάρος της, μετά τα άγονα σφυριά του Ιουνίου.

Τα δύο σφυριά, με επισπεύδουσα τη Cepal, αφορούν δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες επαγγελματικής χρήσης (αποθήκες) στον πρώτο (Α’) όροφο οικοδομής στο Περιστέρι. Ειδικότερα:

• Αποθήκη επιφανείας 473,00 τ.μ., αποτελούμενη από έναν ενιαίο χώρο
• Αποθήκη επιφανείας 1.003,60 τ.μ., επίσης αποτελούμενη από έναν ενιαίο χώρο

Τα ακίνητα αποτελούν τμήματα οικοδομής που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης 2.620,67 τ.μ., στη θέση “Κολοκυνθού”, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης του Δήμου Περιστερίου. Πρόκειται για επαγγελματικούς χώρους, με τον βαθμό συντήρησης του κτιρίου να χαρακτηρίζεται ως μέτριος.

Η τιμή πρώτης προσφοράς -για το 50% που ανήκει στη Δήμητρα Ραξέβσκυ-μειώθηκε στις €96.000 για την πρώτη οριζόντια ιδιοκτησία και στις € 200.000 για τη δεύτερη.

Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία

Ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί εις βάρος και της πτωχευμένης Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας (ΕΝΚΛΩ).

Ειδικότερα, μετά το άγονο σφυρί της 10^ης Ιουλίου 2026, για την Παρασκευή έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για ένα οικόπεδο εκτάσεως 976,82 τ.μ., στον οικισμό “Καρυδιά” του Δήμου Κομοτηνής, μετά της επ’ αυτού κατοικίας. Συγκεκριμένα, στο οικόπεδο έχει κατασκευαστεί διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο που αποτελείται από: ισόγειο κατοικίας κύριας χρήσης εμβαδού 163,75 τ.μ. και σύνολο ημιυπαιθρίων χώρων εμβαδού 23,32 τ.μ., όροφο κατοικίας κύριας χρήσης εμβαδού 41,15 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο εμβαδού 17,42 τ.μ. και υπόγειο βοηθητικό χώρο κατοικίας εμβαδού 89,57 τ.μ. Το ισόγειο της κατοικίας αποτελείται από χώρο εισόδου με κλιμακοστάσιο προς τον όροφο και το υπόγειο, σαλόνι – τραπεζαρία, κουζίνα, αποθήκη, χωλ, δύο υπνοδωμάτια παιδικά και λουτρό W.C. Ο όροφος της κατοικίας αποτελείται από χώρο κλιμακοστασίου προς το ισόγειο και υπνοδωμάτιο γονέων με λουτρό W.C. Το υπόγειο της κατοικίας αποτελείται από χώρο κλιμακοστασίου προς το ισόγειο, διάδρομο, play room, λεβητοστάσιο, χώρο δεξαμενής καυσίμου θέρμανσης και πλυσταριό.

Επισπεύδουσα είναι η σύνδικος πτώχευσης και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των €220.875.

Γιάννης Καρούζος

Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα κεντρικό πρόσωπο στο λεγόμενο σκάνδαλο “Καρούζος Gate”.Για την Παρασκευή, έχει προγραμματιστεί ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός για ένα ακίνητο στην Κηφισιά, με επισπεύδουσα τη Cepal.

Ειδικότερα, στο “στόχαστρο” αναμένεται να βρεθεί ένα διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, μίας οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο κείμενο στην Κηφισιά Αττικής. Το οικόπεδο αυτό έχει έκταση 606,89 τ.μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, 2 δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, WC, έχει επιφάνεια 110,3315 τ.μ. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο είναι ημιτελές και συγκεκριμένα στο στάδιο των οπτοπλινθοδομών, χωρίς να λαμβάνουν χώρα εργασίες αποπεράτωσης. Ως προσαρμοσμένο έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2006. Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στις 218.000 ευρώ.

Το “Galini Apartments”

Την Τετάρτη αναμένεται να βγει στο σφυρί και η ξενοδοχειακή μονάδα δύο αστέρων “Galini Apartments”, στην περιοχή Ανισσαρά Χερσονήσου. Ο πλειστηριασμός, εφόσον δεν ανασταλεί, έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στα 1,614 εκατ. ευρώ.

Πηγή: capital.gr