Σε φάση προετοιμασίας για την υλοποίησή του περνά σταδιακά το επενδυτικό σχέδιο της HYDRA ROCK Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε. του Γιάννη Βαρδινογιάννη, με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις να καταγράφουν τις εξελίξεις σε χρηματοδότηση, αδειοδοτήσεις και επιμέρους υποδομές του έργου.
Πρόκειται για την mega επένδυση ύψους 474,6 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία του “Serenity Village – Δημιουργία Εμβληματικού Αειφορικού Τουριστικού Θερέτρου”, στις περιοχές “Βλαχέικα” του Δήμου Πόρου και “Μετόχι” του Δήμου Ερμιονίδα.
Όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις, τον Μάιο υπογράφηκε κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 67,24 εκατ. ευρώ.
Από το συνολικό ποσό, 38,42 εκατ. ευρώ συνδέονται με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ενώ τα υπόλοιπα 28,82 εκατ. ευρώ προέρχονται από την Optima Bank.
Την ίδια περίοδο, η εταιρική δομή του project ενισχύθηκε με τη σύσταση πέντε θυγατρικών εταιρειών, οι οποίες αναλαμβάνουν διαφορετικούς τομείς της επένδυσης. Το σχήμα περιλαμβάνει δραστηριότητες που αφορούν τη διαχείριση και τις κατοικίες, το τουριστικό θέρετρο και τις επιμέρους δραστηριότητες, καθώς και τη λειτουργία της μαρίνας στο Μετόχι.
Παράλληλα, συνεχίστηκε η αδειοδοτική προετοιμασία της επένδυσης. Μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, προχώρησαν τα απαιτούμενα βήματα για την τεκμηρίωση της γεωλογικής καταλληλότητας και την περιβαλλοντική έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Στο σχεδιασμό εντάσσεται και η δημιουργία τουριστικής λιμενικής υποδομής. Ήδη από τον Φεβρουάριο του 2026, η Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων είχε γνωμοδοτήσει θετικά για τη χωροθέτηση μαρίνας στη θέση “Μετόχι” του Δήμου Ερμιονίδας, προσθέτοντας μία ακόμη κρίσιμη παράμετρο στην ανάπτυξη του συνολικού συγκροτήματος.
Η επένδυση
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο σχέδιο τουριστικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών, συνολικής έκτασης περίπου 1.750 στρεμμάτων, το οποίο προβλέπει την ανάπτυξη τουριστικών υποδομών με χαμηλό συντελεστή δόμησης και έμφαση στην περιβαλλοντική προστασία.
Η HYDRA ROCK σχεδιάζει την αξιοποίηση της έκτασης με συντελεστή δόμησης 0,07, μέσω του πολεοδομικού εργαλείου του ΕΣΧΑΣΕ. Στόχος, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της επένδυσης, είναι η ανάπτυξη της περιοχής με όρους βιωσιμότητας και περιορισμένης δόμησης, ώστε οι νέες υποδομές να ενταχθούν στο φυσικό τοπίο.
Η κύρια περιοχή ανάπτυξης, έκτασης περίπου 1.711 στρεμμάτων, βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Πόρου, στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής. Παράλληλα, το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει συμπληρωματική παραθαλάσσια έκταση περίπου 40 στρεμμάτων στη θέση “Μετόχι” του Δήμου Ερμιονίδας, στην Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.
Από τη συνολική έκταση, η επιφάνεια που προορίζεται προς αξιοποίηση, μετά την αφαίρεση δασικών εκτάσεων και ρεμάτων, ανέρχεται σε περίπου 1.297 στρέμματα.
Οι δύο ζώνες ανάπτυξης
Το ΕΣΧΑΣΕ προβλέπει την οργάνωση της επένδυσης σε δύο βασικές ζώνες: τη Ζώνη Τουρισμού – Αναψυχής και τη Ζώνη Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού.
Στη Ζώνη 2 – Τουρισμού – Αναψυχής προβλέπεται η ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ), το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με 100 δωμάτια, spa και 45 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Στο δυτικό τμήμα της ίδιας ζώνης, νότια του επαρχιακού δρόμου, προβλέπεται επίσης η ανάπτυξη μικρού αριθμού ανεξάρτητων, πολυτελών τουριστικών επαύλεων. Στο αυτοτελές τμήμα της έκτασης στη θέση “Μετόχι” προβλέπεται η δημιουργία club αθλητικών εγκαταστάσεων, καθώς και χώρου αποθήκευσης και στάθμευσης σκαφών για την εξυπηρέτηση του συνολικού έργου.
Η Ζώνη 1 – Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό καταλαμβάνει το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου. Μέσω του ειδικού πολεοδομικού σχεδιασμού του ΕΣΧΑΣΕ προβλέπεται η δημιουργία πολεοδομικών ενοτήτων τουριστικών – παραθεριστικών χωριών, με αραιή δόμηση και υψηλές ποιοτικές προδιαγραφές.
Ο σχεδιασμός των επιμέρους ενοτήτων λαμβάνει υπόψη τη μορφολογία του εδάφους και το φυσικό τοπίο, με στόχο την ενσωμάτωση των υποδομών στο περιβάλλον και την περιορισμένη επέμβαση στον φυσικό χώρο.
Πηγή: capital.gr
