Ο Πειραιάς αλλάζει όψη: Νέα συγκροτήματα κατοικιών μεταμορφώνουν την πόλη και της δίνουν νέα πνοή

Σε τροχιά μεταμόρφωσης έχει εισέλθει η πόλη του Πειραιά, που εξελίσσεται με γοργούς ρυθμούς σε μια από τις πιο “ζωντανές” κοινότητες προσέλκυσης νέων κατοίκων. Η έλευση του μετρό και τα έργα ανάπλασης σε μια σειρά τμημάτων της πόλης, έχουν αναζωογονήσει μια σειρά από γειτονιές του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας, προσελκύοντας νέες επενδύσεις. Αυτές εστιάζουν στην επιστροφή στον αστικό ιστό παλιών κι εγκαταλελειμμένων επί χρόνια κτιρίων, από πρώην γραφεία, μέχρι βιομηχανικά ακίνητα, που είχαν περάσει στην “λήθη” επί δεκαετίες.

Κύρια έμφαση των νέων έργων είναι η οικιστική χρήση. Επί χρόνια, ο Πειραιάς στερούνταν νέων έργων κατοικίας, τα οποία ήταν σποραδικά και αποσπασματικά. Σήμερα, η εικόνα αυτή έχει αντιστραφεί πλήρως, καθώς οι ανάγκες είναι πολλές και σημαντικές. Νέα ζευγάρια, φοιτητές, εργένηδες, επισκέπτες από το εξωτερικό και ψηφιακοί “νομάδες”, αποτελούν την “ανθρωπογεωγραφία” της αυξημένης ζήτησης. Παράλληλα, η ανάπτυξη σημαντικών νέων κτιρίων γραφείων στο κέντρο του Πειραιά και στην γειτονιά του Αγίου Διονυσίου, μεταφράζεται επίσης σε άνοδο του ενδιαφέροντος για κατοικίες στην πόλη. Η ευρύτερη ανάπλαση του αστικού περιβάλλοντος που έχει ξεκινήσει τα τελευταία χρόνια μεταμορφώνει τον Πειραιά σε έναν σύγχρονο πόλο έλξης τουρισμού, κατοικίας και επιχειρηματικότητας.

Στις ανάγκες αυτές επιχειρούν να ανταποκριθούν πολλά νέα έργα ανάπτυξης σύγχρονων κατοικιών. Η MIBS Group είναι από τις εταιρείες που έχουν επιλέξει να τοποθετηθούν στρατηγικά στην πόλη του Πειραιά τα τελευταία χρόνια με αναπτύξεις που θέτουν στο επίκεντρο τον άνθρωπο και την προαγωγή ενός ολιστικού τρόπου ζωής.

Η στόχευση της εταιρείας είναι διττή, καθώς από την μία πλευρά επιχειρεί τη ενεργή συμβολή της στην εν εξελίξει μεταμόρφωση τμημάτων του Πειραιά σε οικιστικούς “θύλακες” και από την άλλη υλοποιεί επενδύσεις που έχουν ως αναπόσπαστο σκέλος τους, την διαμόρφωση “ζωντανών” και συνεκτικών γειτονιών. Μέσα από αυτή τη φιλοσοφία, η MIBS Group δεν αντιμετωπίζει την ανάπτυξη αποσπασματικά, αλλά ως μια διαδικασία που ενισχύει την τοπική ταυτότητα και δημιουργεί μακροπρόθεσμη αξία για την κοινότητα.

Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία υλοποιεί δύο σημαντικές νέες αναπτύξεις στο λιμάνι του Πειραιά, που συνθέτουν μια ευρεία παρέμβαση στην παραλιακή ζώνη. Η μία εξ αυτών και πιο πρόσφατη αφορά το Etolikou Seafront, μια ανακατασκευή υφιστάμενου πρώην εμπορικού κτιρίου, που έρχεται να ενισχύσει την οικιστική μεταμόρφωση του κέντρου της πόλης. Δίνοντας ζωή, μέσα από τη δημιουργία 76 σύγχρονων κατοικιών, σε ένα αδρανές εμπορικό ακίνητο 4.000 τ.μ., η εταιρεία μειώνει το ανθρακικό της αποτύπωμα και ενισχύει τη βιωσιμότητα.

Η έτερη επένδυση της MIBS Group, σε απόσταση μόλις 170μ από το λιμάνι,  αφορά παρακείμενο ακίνητο στην οδό Αιτωλικού 11, που επίσης βρίσκεται υπό κατασκευή. Δίνοντας νέα πνοή στο υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο -το πρώην εργοστάσιο ζυμαρικών KORONA- το οποίο παρέμενε αναξιοποίητο για τρεις δεκαετίες, η εταιρεία προχωρά στη δημιουργία ενός πραγματικά σύγχρονου έργου, με την προσθήκη νεόδμητων ορόφων για τη δημιουργία 158 κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, διατηρώντας το όνομα “Αιτωλικού 11” ως φόρο τιμής στην ιστορία της περιοχής.

Και τα δύο έργα της εταιρείας όχι μόνο συμβάλλουν στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος και την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, αλλά εξασφαλίζουν κι ένα περιβάλλον ευεξίας.  Με reception διαθέσιμη όλο το 24ωρο, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν συνεχή εξυπηρέτηση και ασφάλεια, ενώ παράλληλα έχουν πρόσβαση σε επιλεγμένες premium παροχές, όπως πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, σύγχρονους co-working χώρους και εντυπωσιακή πισίνα στην ταράτσα με θέα στο λιμάνι του Πειραιά. Όντας στην “καρδιά” της πόλης καθώς βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Πύργο του Πειραιά, οι δύο αναπτύξεις της MIBS Group ενσωματώνονται πλήρως στη νέα μορφή και ταυτότητα που λαμβάνει η ευρύτερη περιοχή, κάτι που αποτελεί και βασικό σκέλος της επενδυτικής στρατηγικής της εταιρείας.

Η ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών σήμερα απαιτεί πλέον νέα οπτική. Η έμφαση των εταιρειών ανάπτυξης και σχεδιασμού νέων κτιρίων, ή αναβάθμισης υφιστάμενων, πρέπει να είναι η αρμονική ένταξη στον αστικό ιστό, είτε συμβαδίζοντας με τις εξελίξεις, ή ακόμα περισσότερο προκαλώντας τες. Ο Πειραιάς και τα έργα που υλοποιούνται στην πόλη, αποτελούν ένα τέτοιο παράδειγμα του τι μέλλει γενέσθαι στην αγορά ακινήτων τα επόμενα χρόνια.

Πηγή: capital.gr