Εντός του καλοκαιριού προσδιορίζεται η έναρξη των εργασιών για την ενεργειακή αναβάθμιση του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μετά την ανάδειξη, εντός της εβδομάδας, της τεχνικής εταιρείας ΤΕΚΑΛ, ως επικρατούσας στον διαγωνισμό που πραγματοποίησε το ΤΕΕ, για λογαριασμό του δημοσίου. Τις επόμενες ημέρες θα ελεγχθεί η προσφορά των 25 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ) κι εφόσον δεν προκύψει κάποιο ζήτημα, η σύμβαση θα αποσταλεί προς έγκριση στο Ελεγκτικό Συνέδριο, προκειμένου στη συνέχεια να “πέσουν” οι υπογραφές και να εκκινήσει το έργο.
Πρόκειται για μια σημαντική εξέλιξη, καθώς το συγκεκριμένο έργο αποτελεί προαπαιτούμενο, για την ενεργοποίηση της συμφωνίας παραχώρησης εκμετάλλευσης του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας ανάμεσα στο ελληνικό δημόσιο και την ΚΑΕ Ολυμπιακός, για περίοδο 49 ετών. Πρόκειται για παρόμοιο μοντέλο με το αντίστοιχο ανάμεσα στην ΚΑΕ Παναθηναϊκός και το ΟΑΚΑ, χωρίς να προκύπτει αλλαγή των όρων χρήσης. Η συμφωνία προβλέπει ότι η ΚΑΕ Ολυμπιακός θα προχωρήσει στην ανακαίνιση του εσωτερικού των εγκαταστάσεων, ενώ το δημόσιο θα αναλάβει την ενεργειακή αναβάθμιση και τις σχετικές συντηρήσεις.
Όπως προκύπτει από τα τεύχη προκήρυξης του διαγωνισμού, το έργο που θα αναλάβει η ΤΕΚΑΛ έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης 12 μήνες από την υπογραφή του και προβλέπει την εξοικονόμηση ενέργειας κατά τουλάχιστον 30%, μέσω της κατ’ελάχιστον αναβάθμισης των υποδομών κατά δύο κατηγορίες στο ενεργειακό πιστοποιητικό. Σήμερα, οι εμπορικοί χώροι κατατάσσονται στην κατηγορία Η’, το Γυμναστήριο στην κατηγορία Ε’ και τα γραφεία στην κατηγορία Γ’. Υπενθυμίζεται ότι το ΣΕΦ εγκαινιάστηκε το 1985, πριν από 41 χρόνια δηλαδή, χωρίς έκτοτε να έχει υλοποιηθεί κάποια σημαντική παρέμβαση για τον εκσυγχρονισμό του.
Ως εκ τούτου, η τεχνική έκθεση που έχει πραγματοποιηθεί εντοπίζει σημαντικά προβλήματα στο ΣΕΦ. Συγκεκριμένα, επισημαίνεται ότι “το σύνολο του κτιριακού συγκροτήματος παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα γήρανσης και θερμικών απωλειών. Η οροφή οροφή της αρένας αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα στεγάνωσης (αστοχία υγρομονωτικής στρώσης) και η υφιστάμενη θερμομόνωση δεν είναι επαρκής δεδομένης της γήρανσής της και των νέων απαιτήσεων στα κλιματικά δεδομένα”.
Παράλληλα, σημειώνεται ότι η υφιστάμενη θερμομόνωση (αν υπάρχει) κρίνεται ανεπαρκής για τις υποκείμενες χρήσεις που φιλοξενούνται, ενώ τα περισσότερα κουφώματα του κτιρίου είναι μεταλλικά με μονούς υαλοπίνακες και δεν έχει γίνει κάποια αναβάθμιση από την αρχική κατασκευή. Η πολύ μεγάλη επιφάνεια κάλυψης τους θέτει σημαντικά ζητήματα ενεργειακών/θερμικών εισροών ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες δημιουργώντας δυσάρεστες συνθήκες εσωτερικά. Επίσης, οι όψεις του κτιρίου παρουσιάζουν εκτεταμένες φθορές από την υγρασία, ιδιαίτερα στις περιοχές ανεπίχριστου σκυροδέματος, ενώ το βατό περιμετρικό δώμα (πλατεία) αντιμετωπίζει επίσης προβλήματα στεγανότητας, λόγω της γήρανσης της κατασκευής με εμφανείς φθορές στα φέροντα στοιχεία.
Τι έργα θα υλοποιηθούν;
Στόχος των προτεινόμενων παρεμβάσεων είναι η αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης του κτιρίου, με ουσιαστικό αντίκτυπο στις λειτουργίες που εξυπηρετεί και η επίτευξη συνθηκών θερμικής άνεσης για τους χρήστες του. Δεδομένης της παλαιότητας του κτιρίου, οι παρεμβάσεις αυτές επιχειρούν αφενός μεν να αποκαταστήσουν τη φυσική φθορά και γήρανση των υλικών και αφετέρου να συμβαδίσουν, κατά το δυνατό, με τα νέα κλιματικά δεδομένα και τις απαιτήσεις που αυτά θέτουν.
Στο πλαίσιο των εργασιών που πρόκειται να γίνουν, περιλαμβάνονται:
– Αντικατάσταση των υφιστάμενων κεκλιμένων υαλοπετασμάτων της αρένας με υαλοπετάσματα διατομής αλουμινίου, με στήριξη δάπεδο-οροφή και 3 ενδιάμεσες οριζόντιες στηρίξεις (ανάλογα το ύψος του υαλοπετάσματος).
– Τοποθέτηση υαλοπινάκων διπλής υάλωσης
– Αντικατάσταση των υφιστάμενων σταθερών υαλοπετασμάτων νέα αλουμινίου, με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, αντίστοιχα με αυτά που έχουν περιγραφεί παραπάνω. Προτείνεται σύστημα υαλοπετασμάτων αλουμινίου, με στήριξη δάπεδο/οροφή, κολώνα 85mm και τραβέρσα 55mm.
– Αντικατάσταση υφιστάμενων Φεγγιτών με σύστημα αλουμινίων αντίστοιχων προδιαγραφών με τα υαλοπετάσματα και σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.
– Αντικατάσταση των υφιστάμενων Στοιχείων U-Glass με διπλό U-Glass
– Αντικατάσταση των υφιστάμενων μεταλλικών θυρών με νέες που θα πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.
– Ενεργειακή αναβάθμιση βατών δωμάτων πρόσβασης θατών, αρένας και κατασκευή φυτεμένων δωμάτων.
– Προστασία στοιχείων εμφανούς σκυροδέματος στο σύνολο των επιπέδων με υδροφοβισμό και υδατοαπωθητικές βαφές.
– Τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης στα τμήματα εμφανούς τοιχοποιίας που περιβάλλον κλειστούς θερμαινόμενους χώρους.
Αλλαγές θα γίνουν και στα συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης/αερισμού.
Πηγή: capital.gr
, μετά την ανάδειξη, εντός της εβδομάδας, της τεχνικής εταιρείας ΤΕΚΑΛ, ως επικρατούσας στον διαγωνισμό που πραγματοποίησε το ΤΕΕ, για λογαριασμό του δημοσίου.){kind=link}