Με γοργούς ρυθμούς προχωρά η επένδυση της North Star Entertainment στο Μαρούσι, που αναμένεται να ξεπεράσει τα 380 εκατ. ευρώ, δημιουργώντας έναν από τους σημαντικότερους πόλους διαμονής, αναψυχής και ψυχαγωγίας των βορείων προαστίων και συνολικά του λεκανοπεδίου της Αττικής. Το έργο, το οποίο υλοποιείται από την ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen αναμένεται να ολοκληρωθεί σε περίπου δύο χρόνια, τον Μάιο του 2028, δημιουργώντας ένα συγκρότημα μικτών χρήσεων.
Φορέας ανάπτυξης είναι η North Star Entertainment, όπου μέτοχοι είναι κατά 51% η Athens Resort Casino, συμφερόντων των οικογενειών Κόκκαλη και Λασκαρίδη (μέσω της Regency Entertainment και της Intracom Ventures), ενώ το υπόλοιπο 49% ελέγχεται από το ελληνικό Δημόσιο, μέσω της ΕΤΑΔ. Το συγκρότημα αναπτύσσεται στο Κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι (πρώην Μαρμαράδικα), πολύ κοντά στις αθλητικές εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ, στη συμβολή των Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, απέναντι από το Golden Hall.
Το κτιριακό συγκρότημα θα έχει συντελεστή δόμησης 0,88, με συνολική δόμηση 9.750 τ.μ., και θα διαθέτει πιστοποίηση LEED, δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα. Το ύψος του συγκροτήματος (21 μέτρα) είναι χαμηλότερο σε σχέση με τα περιβάλλοντα κτίρια. Παράλληλα, από τα 52 στρέμματα της έκτασης, τα 25 παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, ενώ άλλα 17 στρέμματα θα αφορούν κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Συνολικά, περίπου 30.000 τ.μ. θα αφορούν ανοικτούς χώρους.
Σημαντικό κρίνεται και το γεγονός ότι έχουν προβλεφθεί σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, που χρηματοδοτούνται από τον φορέα της επένδυσης, προκειμένου να βελτιωθεί η ροή της κυκλοφορίας στις Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη και τις παρακείμενες οδούς, ώστε να αποφευχθεί η επιβάρυνση τόσο των κατοίκων, όσο και των διερχόμενων οδηγών. Για τον σκοπό αυτό, παραχωρούνται 3,5 στρέμματα της έκτασης, ώστε να δημιουργηθεί ο απαιτούμενος χώρος. Σημειώνεται επίσης, ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην ευρύτερη περιοχή Δηλαβέρη, που έως σήμερα δεν είχε υλοποιηθεί και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών, που εκ των πραγμάτων θα μπορούν πλέον να αξιοποιηθούν, αποκτώντας σημαντικές υπεραξίες.
Στην “καρδιά” του Project Voria θα βρίσκονται οι υποδομές φιλοξενίας και διασκέδασης, με ξενοδοχείο 5 αστέρων, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας κι εστίασης, χώρους για πολιτιστικές εκδηλώσεις και καζίνο, που αναμένεται να δώσουν περαιτέρω ώθηση στο τουριστικό προϊόν της Αθήνας. Σύμφωνα με τα όσα έχουν γίνει γνωστά, το ξενοδοχείο, θα είναι δυναμικότητας 170 δωματίων και σουιτών και θα λειτουργήσει υπό το σήμα MGallery του ομίλου Accor. Το ξενοδοχείο θα πλαισιώνεται από ένα υπερσύγχρονο spa 2.000 τ.μ., χώρους εστίασης και αναψυχής, σημεία συνάντησης, εσωτερική κι εξωτερική πισίνα.
Ασφαλώς, πέραν του Ξενοδοχείου, το Project Voria θα προσφέρει πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας και εστίασης, χώρους για πολιτιστικές εκδηλώσεις και events, όπως επίσης και καζίνο, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν αλλά και την επιχειρηματική δραστηριότητα της περιοχής και της Αθήνας, γενικότερα. Στο συγκρότημα προβλέπεται και συνεδριακό κέντρο 1.400 θέσεων.
MONT PARNES
Ασφαλώς, το έργο προβλέπει και την ευρύτερη παρέμβαση στο υφιστάμενο ακίνητο της Πάρνηθας. Πρόκειται άλλωστε και για δέσμευση του φορέα της επένδυσης και προβλέπεται ρητά και από το σχετικό ΠΔ μετά την έναρξη λειτουργίας στο Μαρούσι, η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά, η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, με δαπάνες του επενδυτή, με εκτιμώμενο κόστος περί τα 19 εκat. ευρώ. Στη συνέχεια το συγκρότημα μαζί με το Τελεφερίκ θα αποδοθεί στην ΕΤΑΔ και στο Δημόσιο προς αξιοποίηση. Παράλληλα, για τα επόμενα πέντε χρόνια, ο επενδυτής θα καλύψει τις δαπάνες για τη συντήρηση του ακινήτου, όπως και για τη προστασία και συντήρηση του Εθνικού Δρυμού, καταβάλλοντας συνολικά 8,7 εκατ. ευρώ.
Πηγή: capital.gr
